Koszty notarialne

Wszystkie kwoty taksy notarialnej są kwotami netto - należy do nich doliczyć podatek VAT według stawki 23%

Poza pewnymi wyjątkami, wysokość taksy notarialnej zależy od wartości przedmiotu czynności notarialnej (bez odliczania obciążeń i bonifikat) i jest obliczana według poniższych zasad (Tabela):

A teraz najczęściej występujące w praktyce wyjątki i modyfikacje zasad zawartych w Tabelce:

• pełnomocnictwo

►

30 zł - jeśli pełnomocnik ma w Twoim imieniu dokonać jednej czynności (np. ustanowić hipotekę)

►

100 zł – jeśli pełnomocnik ma w Twoim imieniu dokonać więcej niż jednej czynności (np. zawrzeć umowę kredytu, złożyć oświadczenie 777  i ustanowić hipotekę)

• umowa majątkowa małżeńska

►

400 zł

• poświadczenie podpisu   

►

1/10 stawki z Tabeli, jaka należałaby się, gdyby dokument w formie aktu notarialnego, nie więcej jednak niż 300 zł za każdy podpis - na dokumentach, jeżeli przedmiot jest oznaczony sumą pieniężną

20 zł – na pełnomocnictwach i innych dokumentach

►

• odpis

►

6 zł za każdą stronę

• data pewna

►

6 zł za każdą stronę

• wypis aktu notarialnego

►

6 zł za każdą stronę

• umowa przedwstępna

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą

• umowa deweloperska

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą

• umowa warunkowa sprzedaży

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą

• umowa przenosząca po umowie warunkowej, w tym po umowie deweloperskiej

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą 

• umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, zawarte w wykonaniu umów o budowę lokalu lub domu, w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą

• umowa przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, przez spółdzielnię mieszkaniową

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą

• umowa darowizny

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą – jeśli przedmiotem umowy darowizny jest odrębna własność lokalu, umowa darowizny jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (małżonek, zstępny /czyli dziecko, wnuk, prawnuk itd./, wstępnych /czyli rodzic, dziadek, babcia, pradziadek, prababcia itd./, pasierb, zięć, synowa, rodzeństwo, ojczym, macoch, teść, teściowa), a obdarowany jest uprawniony do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, o której mowa w art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą – jeśli przedmiotem umowy darowizny jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą – w pozostałych wypadkach

• umowa sprzedaży

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą – jeśli przedmiotem umowy sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę budowlaną, objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą – jeśli przedmiotem umowy sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą – jeśli przedmiotem umowy sprzedaży jest nieruchomość rolna z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą – w przypadku umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznających nabywcom tych lokali lub nieruchomości bonifikaty od ceny

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą – w pozostałych wypadkach

• umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu mieszkalnego w domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego własności na członka)

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą

• umowa zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą

• umowa zniesienia współwłasności

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą, przy czym podstawą obliczeń jest ogólna wartość majątku podlegającego zniesieniu współwłasności

• umowa o dział spadku

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą, przy czym podstawą obliczeń jest ogólna wartość majątku podlegającego działowi

• umowa o podział majątku wspólnego

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą, przy czym podstawą obliczeń jest ogólna wartość majątku podlegającego podziałowi

• hipoteka

►

1/4 kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą – jeśli hipoteka jest ustanawiana w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z  Tabelą – w pozostałych wypadkach

• depozyt pieniędzy

►

połowa kwoty wyliczonej zgodnie z  Tabelą

• depozyt dokumentu

►

50 zł za przyjęcie jednego dokumentu do depozytu, a następnie za przechowanie dokumentu, od każdego dokumentu, za każdy rozpoczęty miesiąc - 20 zł

• założenie spółki komandytowej

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą, przy czym podstawą obliczeń jest suma wkładów wnoszonych do spółki

• założenie spółki komandytowo - akcyjnej

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą, przy czym podstawą obliczeń jest suma wkładów wnoszonych do spółki

• założenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą, przy czym podstawą obliczeń jest wysokość kapitału zakładowego

• założenie spółki akcyjnej

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą, przy czym podstawą obliczeń jest wysokość kapitału zakładowego

• protokół z zebrania wspólników spółki komandytowej

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą – w sytuacji, gdy protokół obejmuje uchwałę w sprawie wniesienia dodatkowych wkładów do spółki podstawą obliczeń jest suma wartości nowych wkładów

►

500 zł

• protokół z zebrania wspólników spółki komandytowej

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą – w sytuacji, gdy protokół obejmuje uchwałę w sprawie wniesienia dodatkowych wkładów do spółki podstawą obliczeń jest wysokość podwyższenia kapitału zakładowego

►

1100 zł

• protokół zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą – w sytuacji, gdy protokół obejmuje uchwałę w sprawie wniesienia dodatkowych wkładów do spółki podstawą obliczeń jest wysokość podwyższenia kapitału zakładowego

►

750 zł – w pozostałych wypadkach

• protokół walnego zgromadzenia spółki akcyjnej

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą – w sytuacji, gdy protokół obejmuje uchwałę w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego spółki podstawą obliczeń jest wysokość podwyższenia kapitału zakładowego

►

750 zł – w pozostałych wypadkach

• oświadczenie o objęciu udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością

►

1/10 kwoty wyliczonej zgodnie z Tabelą - przy czym podstawą obliczeń jest wartość wkładu wnoszonego na pokrycie udziałów

• oświadczenie o poddaniu się egzekucji (777)

►

kwota wyliczona zgodnie z Tabelą – jeśli oświadczenie jest składane co do obowiązku zapłaty kwoty i wówczas podstawą obliczeń jest  kwota, co do której dana osoba poddaje się egzekucji

►

1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę – jeśli oświadczenie jest składane co do obowiązku wydania domu/mieszkania będącego przedmiotem umowy najmu okazjonalnego lokalu

►

200 zł – jeśli oświadczenie jest składane co do obowiązku wydania działki/domu/mieszkania

• testament

►

50 zł – tzw. „testament zwykły” z powołaniem spadkobierców lub podstawieniem

►

150 zł – testament z zapisem zwykłym

►

150 zł – testament z poleceniem

►

200 zł – testament z zapisem windykacyjnym

►

150 zł – testament z wydziedziczeniem

• odwołanie testamentu

►

30 zł

• przyjęcie spadku

►

50 zł

• odrzucenie spadku

►

50 zł

• otwarcie i ogłoszenie testamentu

►

50 zł

• protokół dziedziczenia

►

100 zł

• akt poświadczenia dziedziczenia

►

100 zł – akt poświadczenia dziedziczenia testamentowego z zapisem windykacyjnym

►

50 zł

Poza taksą notarialną (powiększoną o podatek VAT według obowiązującej stawki) w określonych sytuacjach notariusz jest zobowiązany do poboru od Ciebie wskazanych w przepisach prawa podatków i opłat, w tym:

1. podatku od czynności cywilnoprawnych,

2. podatku od spadków i darowizn,

3. opłaty sądowej,

4. opłaty za wniosek wieczystoksięgowy,

5. opłaty za wpis do rejestru spadkowego.

Więcej na temat kosztów czynności notarialnych dowiesz się tutaj: